台湾高雄市长韩国瑜呼吁放宽陆资进军岛内楼市,再掀争议

日期:2017-11-04 11:07:39 作者:郑暨胝 阅读:

台湾新任高雄市长韩国瑜,近日接受台湾媒体访问时,建议民进党政府扩大陆资来高雄投资房地产,振兴经济的政策倡议,引发台湾社会激烈辩论 许多香港网民加入讨论,认为香港令人发指的高房价,应为台湾前车之鉴,发出“今日香港,明日台湾”的警告,再次引起风波 今年台湾政坛最受瞩目的高雄市长韩国瑜,挟着政坛高人气,在本週就任前后连续抛出许多政策构想,引发激辩其中,逐步放松中国大陆资本投资房地产的管制,在台湾甚至香港两地引发热议 陆资投资台湾房市,起始2002年当时台湾以中国已是世界贸易组织(WTO)会员,对此开放若干市场包括房地产但陈水扁时代对于陆资投资房地产,仍有十分严格的规定,譬如不能贷款后续马英九政府陆续放宽管制,至今陆资投资台湾的管制包含贷款成数最高五成、在台湾一年最多停留四个月,以及三年内不能转卖等 然而,陆资以及台湾本地数年前製造的炒楼风,造成台湾大都会,特别是大台北地区的炒楼现象及房价上涨,引发许多社会反弹 譬如,当年柯文哲首次参选台北市长,便是卯力批判高房价现象,并提出兴建社会住宅,让年轻人或弱势家庭有房居住等福利政策虽然后续柯文哲的政策成功与否,外界褒贬不一,但台湾社会对于“低薪却高房价”的批评,从未歇止 韩国瑜此次接受台湾媒体专访时,表示台湾对中国大陆投资数千亿,但是中国大陆对台湾的投资却不成比例的低韩因此提出以“开放但不躁进”的方式,吸引陆资投资高雄放地产,以活络高雄经济 韩国瑜之主张,受台湾房地产业者热切欢迎台湾媒体报导,中华民国商业总会理事长赖正镒表示,业界欢迎开放陆资来台投资高雄房地产,并呼吁台湾政府“不该再锁国”; 赖并表示,陆资甚至应当比照外资全面开放赖正镒并在近日记者会回应:“陆资买了房子,房子还是留在台湾;如果陆资高价购买炒作,他们也要承担赔钱风险“台湾民众不必听到陆资就害怕,过度反应,” 他说 不过,台湾内政部回应强调,之前开放陆资进入不动产,“是顺应全球化潮流并有效运用资金及技术,期待提升整体土地资源开发利用,但并不乐见陆资来台有炒作市场、影响社会安定或致生国安上的疑虑” 根据台湾内政部统计,陆资来台取得不动产数量统计,从2002年以来到2017年底,15年来陆资取得不动产只有445件 前台北市副市长,政治大学地政系特聘教授张金鹗向BBC中文提到,所谓国安疑虑可以从多年前,传闻陆资有意买下台湾地标,也是最高建筑物“臺北101大楼”就引发争议“若101挂上五星旗,社会的观感为何” 张教授表示 此外,张金鹗解释,其实纯就商业投资角度,台湾的房地产现在获利价值不高,尤其现在房价已经在下滑中,外资投资台湾房地产都不甚热络,所以须了解陆资投资台湾房地场的理由为何另外或也须考虑陆资背后是否有国家企业支撑等等 张教授向BBC中文表示,当今北美以及澳大利亚都在击退陆资的过度投资以及炒房现象,在低薪资的台湾社会,继续让陆资炒作台湾房地产,不是好的决定 事实上,韩国瑜参选前后抛出的众多政策构想,似乎都与港澳经济发展模式有所呼应譬如在高雄兴建赛马场或观光赌场,高雄迪士尼或陆资投资高雄房地产等等,隐约有呼应香港澳门经济发展模式 韩国瑜上个月胜选当週,国民党立即牵线香港富商信和集团主席黄志祥,前往拜访祝贺据报导,黄志祥也表示有意愿投资高雄市 韩国瑜倡议放宽陆资投资台湾房市消息,亦引起香港社会强烈反应尤其网民在脸书等社交网络上参与辩论许多网民以“昨日香港,今日台湾”示警台湾切莫不要迎接陆资,而让地产霸权一样控制香港房价,垄断市场 根据瑞士银行今年九月发佈的调查,香港是全球主要发达国家及地区城市“房地产泡沫”榜首牛津经济研究院报告指出香港是全世界最难负担买房的地区 极端昂贵的租金,让香港主要街头多为连锁珠宝行,药妆商铺或跨国平价服饰店许多研究都指出,香港并非缺地,而是政府不愿意多盖社会住宅(公屋),